Рязань, Павлова 29, оф. 9




13

Июль

2017

Верховный Суд запретил произвольно снижать неустойку за ненадлежащее качество строительных работ


Верховный Суд запретил произвольно снижать неустойку за ненадлежащее качество строительных работ

Верховный Суд отменил решение двух нижестоящих инстанций о существенном снижении неустойки, которую дольщик просил взыскать с застройщика, и направил дело на пересмотр.

Дольщик подал в суд на строительную компанию. Его не устраивала просрочка сдачи дома на год и строительные недоделки. Он направил застройщику претензию об устранении строительных недостатков, но не получил ответа.

Гражданин отказался подписывать акт приема-передачи и обратился в суд. Он просил взыскать с застройщика 400 000 неустойки за некачественную работу и 10 000 в счет компенсации морального ущерба.

Суд первой инстанции произвольно снизил размер присужденных сумм и взыскал 30 000 неустойки и 5 0000 компенсации за моральный вред.

Решение суда было обжаловано, и апелляционная инстанция увеличила сумму неустойки до 50 000.

Истца не устроило и это решение, и он обратился с жалобой в Верховный Суд.

Коллегия судей постановила, что произвольно, без заявления стороны, снижать неустойку на основании 333 ст. Гражданского кодекса нельзя. В то же время ответчик должен не только просить о снижении неустойки, но и доказать, что оно явна несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Также суд, в соответствии с разъяснением Пленума №17 о защите прав потребителей от 28 июня 2012 года, в своем решении должен указать мотивы, по которым он полагает, что уменьшение неустойки допустимо.

Без данных действий суд фактически выступает с позиции ответчика, что недопустимо по мнению судей надзорной инстанции. Таким образом истцы по требованиям о взыскании неустойки получили дополнительные гарантии в судебном процессе.

Это решение коллегии Верховного Суда продолжает тенденцию по ограничению произвольных снижений неустоек и штрафов районными и мировыми судами.

Вы можете обратиться к юристу по недвижимости компании «Правовая защита» по вопросам взыскания неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома или за ненадлежащее качество строительных работ.


Поделиться
Плюсануть
Класснуть

21

Июнь

2017

Мы обрабатываем персональные данные законно. Наш сайт полностью готов к 1 июля 2017. А ваш?

С 1 июля 2017 года существенно возрастают штрафы за нарушение требований к обработке персональных данных. Как быть, если у вас на сайте есть форма обратной связи, обратного звонка, подписка, регистрация, и вы собираете электронные адреса и телефоны посетителей? Обращайтесь, поможем!

17

Август

2017

Возврат денег за поездку в Турцию

Как быть, если вам отказывают в возврате денег за поездку в Турцию или замене тура? Позиция Ростуризма и Роспотребнадзора. Советы юриста.