Рязань, Павлова 29




09

Февраль

2016

Юрист Дмитрий Гришин исключил здания из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость


Юрист Дмитрий Гришин исключил здания из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Исключение зданий из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, или оспаривание кадастровой стоимости зданий и земельных участковтел. 99-06-32, 8 (903) 839-06-32.

14.11.2018 года Минимущество Рязанской области издало Приказ № 132-Д от «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год», в который были включены 12 125 объектов.

Аналогичные приказы были изданы на 2016, 2017, 2018 годы.

С каждого здания из перечня взимается налог исходя из его кадастровой стоимости. В Рязанской области налоговые ставки составляют: в 2019 году - 1,2 процента, в 2020 году и последующие годы - 1,5 процента для УСН и ЕНВД (в 2016 году было 0,3 процента, в 2017 году - 0,6 процента, в 2018 году - 0,9 процента). Для ОСНО в 2018 году и последующие годы - 2,0 процента (в 2016 году было 1,5 процента, в 2017 году - 1,75 процента). До 2016 года налог на имущество с «упрощенцев» и «ЕНДВшников» не взимался.

Однако собственники никаким образом не извещаются о включении принадлежащих им зданий в перечень «кадастровой» недвижимости. Требования налоговых органов получают немногие.

Для включения в данный Перечень, не менее 20 процентов площадей должны предусматривать размещение офисных или торговых объектов, в том числе общепита и бытового обслуживания. Но, как показывает практика, это не всегда это соответствует действительности.

Данные берутся из кадастровых паспортов и документов технической инвентаризации – технических паспортов и технических планов, которые могут содержать фактические ошибки или быть неактуальными.

Так клиенту, находящемуся на абонентском юридическом обслуживании у «Правовой защиты», включили в перечень 5 зданий, 4 из которых не имели никакого отношения ни к торговой, ни к офисной недвижимости: не являлись ни административно-деловыми центрами, ни торговыми центрами (комплексами). В результате все 5 зданий были исключены из перечня.

Затем последовали обращения многих других собственников.

На ноябрь 2018 года юристу Дмитрию Гришину удалось исключить из перечней «кадастровой» недвижимости 10 зданий, еще несколько заявлений находятся в процессе рассмотрения Минимуществом.

Советуем предпринимателям Рязанской области внимательно ознакомиться с данными перечнями и проверить здания, расположенные по месту нахождения организаций. В случае наличия ошибок или при несогласии с включением объектов в перечень «кадастровой» недвижимости ввиду несоответствия критериям, обращайтесь в компанию «Правовая защита» к юристу Дмитрию Гришину по телефону: 99-06-32.

Если же объект включен в Перечень правомерно, но вы несогласны с его кадастровой стоимостью, обращайтесь за услугой оспаривания кадастровой стоимости.
Телефон: 8 (903) 839-06-32.

Сделаем все возможное, чтобы помочь вам не платить незаконный налог или уменьшить его размер.

В подтверждении изложенного, приводим документы из Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области: письмо об исключении объектов из перечня объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
приказ об исключении объектов из перечня объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Юрист Дмитрий Гришин, 99-06-32, 8 (903) 839-06-32.


Поделиться
Плюсануть
Класснуть

05

Февраль

2016

Тысяча клиентов "Правовой защиты"

Юридическая компания "Правовая защита" преодолела рубеж в 1000 клиентов! И идет дальше. Ждем новых клиентов в нашем офисе по адресу: Павлова, 29, оф.9. Поможем разрешить ваши юридические проблемы. Запись на юридическую консультацию по телефону: 500-789

16

Февраль

2016

Неуплата алиментов в историческом разрезе. Необходима ли декриминализация?

Декриминализация злостного уклонения от уплаты алиментов: хорошо или плохо? Юрист Сергей Кузнецов рассказывает об истории возникновения и развития уголовного наказания за злостное уклонение от уплаты алиментов, в свете предложенной Верховным судом инициативы о декриминализации этого деяния и делает прогнозы об изменениях в правоприменительной практике после принятия законопроекта.