Верховный Суд запретил произвольно снижать неустойку за ненадлежащее качество строительных работ

Вы можете обратиться к юристу по недвижимости компании «Правовая защита» по вопросам взыскания неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома или за ненадлежащее качество строительных работ. Тел. 99-06-32, 8 (903) 839-06-32.

Верховный Суд отменил решение двух нижестоящих инстанций о существенном снижении неустойки, которую дольщик просил взыскать с застройщика, и направил дело на пересмотр.

Дольщик подал в суд на строительную компанию. Его не устраивала просрочка сдачи дома на год и строительные недоделки. Он направил застройщику претензию об устранении строительных недостатков, но не получил ответа.

Гражданин отказался подписывать акт приема-передачи и обратился в суд. Он просил взыскать с застройщика 400 000 неустойки за некачественную работу и 10 000 в счет компенсации морального ущерба.

Суд первой инстанции произвольно снизил размер присужденных сумм и взыскал 30 000 неустойки и 5 0000 компенсации за моральный вред.

Решение суда было обжаловано, и апелляционная инстанция увеличила сумму неустойки до 50 000.

Истца не устроило и это решение, и он обратился с жалобой в Верховный Суд.

Коллегия судей постановила, что произвольно, без заявления стороны, снижать неустойку на основании 333 ст. Гражданского кодекса нельзя. В то же время ответчик должен не только просить о снижении неустойки, но и доказать, что оно явна несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Также суд, в соответствии с разъяснением Пленума №17 о защите прав потребителей от 28 июня 2012 года, в своем решении должен указать мотивы, по которым он полагает, что уменьшение неустойки допустимо.

Без данных действий суд фактически выступает с позиции ответчика, что недопустимо по мнению судей надзорной инстанции. Таким образом истцы по требованиям о взыскании неустойки получили дополнительные гарантии в судебном процессе.

Это решение коллегии Верховного Суда продолжает тенденцию по ограничению произвольных снижений неустоек и штрафов районными и мировыми судами.

Вы можете обратиться к юристу по недвижимости компании «Правовая защита» по вопросам взыскания неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома или за ненадлежащее качество строительных работ. Тел. 99-06-32, 8 (903) 839-06-32.

---